LOTE 001

UM PRÉDIO COMERCIAL DE ALVENARIA E UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE CAMPOS

1) Um prédio comercial em alvenaria com cobertura de aluzinco, com área de 725,82m², localizado na Avenida Rio Branco, n. º 1.030 (conforme Av-5-12.369), nesta cidade, situado na quadra nº52, a qual é formada pelas Ruas Gaspar Silveira Martins, Av. Rio Branco, Gal. Gomes Portinho e Rua Antonio Pereira, lado ímpar, o referido imóvel é de esquina com a rua Antonio Pereira, cujo terreno que tem em sua totalidade 1.320m² e as seguintes dimensões e confrontações: ao Norte, com Av. Rio Branco, por onde mede hoje, 26m; ao Leste, numa extensão de 50m com Carlos Raul Menuz Cigana, fazendo aí um ângulo reto, onde mede na direção Norte-Sul, 23,20m com Gabriel Pinto Balsemão; ao Sul, com a Sucessão de Delfina Machado, por onde mede 25m e ainda com a mesma, terreno ocupado por João Machado, onde mede 17m na direção Leste; ao Oeste, com a rua Antonio Pereira na direção Norte-Sul, onde mede 17m e ainda na mesma direção com João Machado e sucessão de Delfina Rodrigues Machado, por onde mede 56,20m; matricula n.º 12.369 do CRI de Tupanciretã/RS, de propriedade de Elenir Lúcia Teixeira Andrade, conforme R-3-12-369 e R-6-12.369;

Avaliação: R$ 1.451.289,76 (hum milhão quatrocentos e cinquenta e um mil duzentos e oitenta e nove reais com setenta e seis centavos) – para 2 de maio de 2018.

ÔNUS: conforme R-7-12.369 há penhora registrada em nome da credora, Dow Agrosciences Industrial Ltda.

2) Uma fração de terras de campo, sem benfeitorias, lugar denominado “Empresa Rural das Caronas”, distrito de Espinilho Grande, neste município de Tupanciretã/RS, distante 78Km da cidade, com a área de 73ha.4379m², Perímetro: 5.149,85m, com as seguintes divisões perimetrais: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice A3M-M-2638, de coordenadas N 6.784.042,8880m e E 768.651,2720m, situado na divisa do imóvel de Fábio Pinto Herter, matricula 13.134 e na divisa do imóvel de Maria Odila Abreu Terra Pinto, matricula 10.996, deste, segue confrontando com o imóvel de Maria Odila Abreu Pinto, com os seguintes azimutes e distâncias: 166º06’03” e 355,599m até o vértice A3M-V-20247, de coordenadas N 6.783.697,7012m e E 6.768.736,6917m, situado na divisa do imóvel de Maria Odila Abreu Terra Pinto, matricula 10.996 e na divisa do imóvel de Maria Odila Abreu Terra Pinto, matricula 10.995; deste, segue confrontando com o imóvel de Maria Odila Abreu Terra Pinto, com os seguintes azimutes e distâncias: 256º04’10” e 2.285,386m até o vértice A3M-V-20078, de coordenadas N 6.783.147,4996m e E 766.518,5240m, situado na divisa do imóvel de Maria Odila Abreu Terra Pinto, matricula 10995 e na margem esquerda do Arroio Boqueirão da Palma, deste, segue confrontando pelo referido curso d’agua a montante, com os seguintes azimutes e distâncias 33º42’11” e 28.318m até o vértice A3M-V-20079, de coordenadas, N 6.783.171,0579m e E 766.534.2371m; 36º08’43” e 48.394m até o vértice A3M-V-20080, de coordenadas N 6.783.210,1371m e E 766.562,7815m; 60º45’46” e 72.218m até o vértice A3M-V-20081 de coordenadas, N 6.783.245,4102m e E 766.625,7989m; 47º09’47” e 52.711m até o vértice A3M-V-20082 de coordenadas, N 6.783.281,2491m e E 766.664.4512m; 16º07’06” e 60.016m até o vértice A3M-V-20083, de coordenadas N 6.783.338,9056m e E 766.681,1128m; 330º39’57” e 34.585m até o vértice A3M-V-20084, de coordenadas N 6.783.369,0562m e E 766.664.1695m; e 344º58’03” e 28.381m até o vértice A3M-V-20085, de coordenadas N 6.783.396,4661m e E 766.656.8084m; 1º00’56” e 33.405m até o vértice A3M-V-20086, de coordenadas N 6.783.429.8657m e E 766.657.4005m; 1º59’11” e 70.392m até o vértice A3M-V-20087, de coordenadas N 6.783.500,2153m e 766.659.8405m; 7º51’01” e 30.241m até o vértice A3M-V-20088, de coordenadas N 6.783.530,1730m e E766.663,9710m, situado na margem esquerda do Arroio Boqueirão da Palma e na divisa do imóvel de Fábio Pinto Herter, matricula 13.134;  deste, segue, confrontando com Fábio Pinto Herter, com os seguintes azimutes e distâncias: 75º24’21” e 1.161.203m até o vértice A3M-M-2645, de coordenadas N 6.783.822,7610m e E 767.787.7080m; 75º41’58” e 891.178m até o vértice A3M-M-2638, início da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema de Referência Geocêntrico para as Américas e foram obtidas a partir do Serviço IBGE-PPP e encontram-se referenciadas ao Meridiano Central 57º WGR, tendo como datum o SIRGAS 2000. Todas as coordenadas, azimutes, distâncias, área e perímetro foram calculadas no plano de projeção UTM. Matricula em virtude do Georreferenciamento Cadastrado no INCRA sob n.º000.043.751.197-7. NIRF nº6.062.430-2; matricula n.º  14.353 do CRI de Tupanciretã/RS, de propriedade de Maria Odila Abreu Terra Pinto, conforme descrição original;

Avaliação: R$ 3.213.421,12 (três milhões duzentos e treze mil quatrocentos e vinte e um reais com doze centavos). – para 11 de abril de 2018.

Ônus: i) Existência de garantia hipotecária em benefício da própria credora, Dow Agrosciences Industrial Ltda. (preferência máxima), bem como em benefício da empresa Dow Agrosciences Sementes e Biotecnologia Brasil Ltda., sendo que a primeira também levou a registro a existência da execução vinculada à presente alienação, bem como a respectiva penhora, conforme AV-1-14.353 e AV-3-14.353.

Observação: os imóveis em questão terão seus valores de avaliação devidamente atualizados pelo índice de correção monetária adotado no Estado do Rio Grande do Sul (IGP-M) nos dias dos leilões/praças.

AVALIAÇÃO LANCE MÍNIMO LANCE INICIAL (LANCE MÍNIMO) + 5% INCREMENTO MÍNIMO

R$4.664.710,80

R$2.332.355,30

R$2.448.973,07

R$1.000,00

ÚLTIMOS LANCES

Usuário Lance Lance + 5% Dia | Hora Tipo

Lote sem Lances

INFORMAÇÕES ADICIONAIS

Leilão: JUSTIÇA CÍVEL DE TUPANCIRETÃ - (LUIZ FERNANDO)

Data: LEILÃO JÁ REALIZADO

Tipo de Leilão: Presencial

INFORMAÇÕES JUDICIAIS

Processo

076/1.13.0001127-1 (CNJ 0002481-86.2013.8.21.0076)

Vara

Não Informado

Exequente

Não Informado

Executada

Não Informado

Dados sujeitos a alteração.